Первокурсники МВГУ начинают свой студенческий путь, заселяясь в знаменитый 510-й блок общежития, который уже много лет является центром студенческой жизни и местом, где завязываются самые важные дружеские и романтические связи. Их встречают уже знакомые по предыдущим сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в университет с твёрдым намерением поднять престиж вуза и сделать его лучшим в стране; новая комендант общежития Тамара Михайловна, сестра легендарной Зои Михайловны, которая пытается навести порядок, но сталкивается с хаотичной студенческой реальностью; её неумелый помощник Кисель, вечно попадающий в комичные ситуации; предприимчивый Кузя, разбогатевший на пельменном бизнесе и ставший главным спонсором МВГУ, а также Вика Бобр, полностью погрузившаяся в преподавательскую деятельность после болезненного расставания с Антоном Мартыновым. Каждый из них вносит свой вклад в атмосферу общежития, создавая неповторимый микроклимат, где переплетаются судьбы, амбиции и ностальгия по прошлому.
Молодых героев ждут классические студенческие испытания: сложная учёба, первые серьёзные отношения, поиск своего места в жизни и постоянное балансирование между ответственностью и желанием наслаждаться свободой. Сюжет разворачивается вокруг их попыток адаптироваться к новым условиям, найти общий язык с соседями по блоку и преодолеть личные кризисы, не забывая при этом, что студенческие годы – это уникальное время, которое нужно прожить максимально ярко и без лишних переживаний. Ключевой лейтмотив истории – идея о том, что важно уметь радоваться мелочам, поддерживать друг друга в трудные минуты и учиться не принимать всё слишком близко к сердцу, ведь именно в этой лёгкости и спонтанности кроется секрет настоящего счастья и самореализации. Герои проходят через череду забавных и трогательных ситуаций, которые помогают им взрослеть, находить верных друзей и понимать, что главное в жизни – это не оценки или карьера, а искренние эмоции и взаимопонимание с окружающими.